La Clef des Villes est votre agence immobilière à Villers-sur-Mer depuis plus de 10 ans, spécialisée dans la vente de maisons normandes de caractère, appartements face mer et villas sur la Côte Fleurie.
Estimation gratuite, confidentielle et sans engagement, réalisée par Arnaud Mascarel. Réponse sous 48h.
La Clef des Villes propose régulièrement des biens à Villers-sur-Mer et dans les communes voisines : Auberville, Blonville-sur-Mer, Bénerville-sur-Mer et les hauteurs de la Corniche Normande.
Nos mandats sont majoritairement exclusifs : des opportunités réservées à notre réseau, que vous ne trouverez pas ailleurs.
Beaucoup de nos clients normands sont aussi propriétaires en Île-de-France. La Clef des Villes intervient sur les deux marchés : si vous envisagez de vendre votre appartement boulonnais pour financer votre projet normand, nous gérons les deux transactions en parallèle, avec un interlocuteur unique.
En savoir plus sur nos ventes à Boulogne-Billancourt →
En tant qu’agence immobilière Villers-sur-Mer implantée depuis plus de 10 ans, nous suivons de près l’évolution des prix au m² sur cette station balnéaire prisée du Calvados, idéalement située entre Deauville (15 km) et Honfleur (30 km). Ses 4 kilomètres de plage de sable fin, son casino et son marché hebdomadaire animé attirent chaque année une clientèle parisienne en recherche de résidence secondaire ou d’investissement locatif saisonnier.
Les prix y restent plus raisonnables qu’à Deauville ou Cabourg : en 2026, comptez environ 4 000 à 5 000 €/m² pour les biens proches du front de mer, davantage pour une vue mer directe ou un balcon plein ciel. Paris est à 2h15 en voiture (A13) ou 2h en train jusqu’à Trouville-Deauville — un atout qui soutient une forte demande locative saisonnière.
Ces données sont indicatives : pour une évaluation précise de votre micro-secteur, contactez directement Arnaud Mascarel, qui suit le marché normand depuis plus de 10 ans.
Blonville-sur-Mer prolonge Villers-sur-Mer vers l’ouest, avec une ambiance plus résidentielle et des prix légèrement inférieurs. Si vous cherchez une maison à vendre à Blonville-sur-Mer, sachez que le marché y reste actif toute l’année : sa longue plage de sable et son terrain de golf en font une valeur sûre pour les familles en quête de calme, à 5 minutes en voiture de Villers-sur-Mer et 10 minutes de Deauville. La Clef des Villes suit régulièrement les opportunités sur cette commune — n’hésitez pas à nous contacter pour être alerté dès qu’un bien correspondant à vos critères se libère.
Bénerville-sur-Mer, à mi-chemin entre Villers-sur-Mer et Deauville, séduit une clientèle qui veut la proximité immédiate de Deauville sans en payer les prix. Une maison à vendre à Bénerville-sur-Mer se fait rare : le quartier du golf de l’Amirauté concentre une offre limitée de villas et de maisons de caractère très recherchées, qui trouvent généralement preneur rapidement. La Clef des Villes accompagne régulièrement des projets sur cette commune, en Île-de-France comme en Normandie.
Tourgéville, entre Deauville et Villers-sur-Mer, est prisée pour ses maisons de caractère au calme, à quelques minutes seulement des plages et du centre de Deauville. C’est une commune où les biens de qualité se négocient rapidement — La Clef des Villes y suit le marché de près pour ses clients en recherche active.
Choisir notre agence immobilière à Villers-sur-mer, c’est bénéficier :
Villers-sur-Mer compte parmi les destinations normandes les plus rentables pour un investissement locatif saisonnier, avec une saison désormais étendue de Pâques à la Toussaint et une clientèle parisienne fidèle. La Clef des Villes accompagne les investisseurs de l’achat à l’exploitation : estimation du potentiel locatif, sélection du bien, puis gestion saisonnière via lesparisnormands.com — une solution clé en main pour investir sereinement sans vous déplacer à chaque séjour.
Tout ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en vente à Villers-sur-Mer et sur la Côte Fleurie
Le marché villersois reste l’un des plus accessibles de la Côte Fleurie, tout en offrant une valorisation régulière portée par la demande parisienne. En 2026, les appartements standards se négocient entre 3 500 et 4 500 €/m², tandis que les biens avec vue mer atteignent 4 500 à 6 000 €/m². Les maisons normandes s’échangent entre 3 000 et 4 500 €/m², et les villas avec jardin et vue mer peuvent dépasser 8 000 €/m² pour les prestations les plus recherchées. Ces fourchettes restent indicatives : l’emplacement précis, l’exposition et l’état du bien influencent significativement la valeur réelle. Pour une estimation précise de votre bien, contactez directement Arnaud Mascarel — estimation gratuite sous 48h.
Un bien correctement estimé et bien présenté se vend généralement en moins de 60 jours sur la Côte Fleurie. Certains mandats exclusifs La Clef des Villes ont trouvé preneur en moins de 10 jours grâce à la présentation en avant-première à notre réseau d’acquéreurs parisiens qualifiés. Le marché est saisonnier : le printemps et le début de l’été concentrent la majorité des recherches actives. Confier votre bien avant avril est un avantage décisif pour ne pas manquer cette fenêtre de forte demande.
Il vous suffit de nous contacter par téléphone, formulaire ou e-mail pour convenir d’un rendez-vous. Arnaud Mascarel se déplace sur place pour visiter votre bien — maison, appartement, chalet ou villa — et réalise une analyse comparative des transactions récentes dans votre secteur. L’estimation est entièrement gratuite, confidentielle et sans engagement. Elle vous est remise sous 48 heures après la visite. Pas d’algorithme, pas d’outil en ligne approximatif : une évaluation humaine, fondée sur 30 ans de connaissance du marché local. Demander une estimation gratuite →
Le mandat exclusif n’est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé sur un marché saisonnier comme Villers-sur-Mer. Il permet une mise en marché cohérente, une communication maîtrisée et des visites mieux qualifiées — ce qui se traduit souvent par une vente plus rapide et à un meilleur prix. Chez La Clef des Villes, le mandat exclusif inclut une visite virtuelle offerte, une diffusion prioritaire et une présentation en avant-première à notre réseau d’acquéreurs parisiens. Le mandat simple reste possible si vous préférez conserver plusieurs interlocuteurs.
Le dossier de diagnostics techniques (DDT) obligatoire comprend notamment le DPE (diagnostic de performance énergétique), l’amiante, le plomb pour les logements antérieurs à 1949, l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques naturels et technologiques. En Normandie côtière, ce dernier document est particulièrement important : certaines zones de Villers-sur-Mer et de la Côte Fleurie sont classées en zone de submersion marine ou d’érosion côtière. La Clef des Villes vous accompagne dans la constitution complète de ce dossier avant la mise en vente.
Oui, et c’est une situation très courante sur la Côte Fleurie. Votre bien peut continuer à générer des revenus locatifs pendant toute la durée de la commercialisation. Nous adaptons l’organisation des visites aux créneaux libres entre deux locations, et nous évaluons avec vous le calendrier optimal pour maximiser l’attractivité auprès des acquéreurs — certains étant eux-mêmes investisseurs à la recherche d’un bien déjà rentable. Si vous gérez votre location via notre filiale lesparisnormands.com, la coordination est encore plus fluide.
La différence principale est celle de la connaissance terrain et de l’engagement personnel. Chez La Clef des Villes, vous avez un seul interlocuteur — Arnaud Mascarel — qui connaît chaque rue, chaque résidence et chaque acteur du marché à Villers-sur-Mer depuis plus de 30 ans. Pas de rotation de conseillers, pas de standardisation nationale : chaque mandat est suivi personnellement, du premier contact jusqu’à la signature chez le notaire. À cela s’ajoute un réseau d’acquéreurs parisiens issu de notre agence de Boulogne-Billancourt, que peu d’agences locales peuvent activer.
Oui, les résidences secondaires et biens locatifs sont soumis à la taxe sur la plus-value immobilière, calculée sur la différence entre le prix de vente et le prix d’acquisition. L’imposition diminue progressivement avec la durée de détention : l’exonération totale est atteinte après 22 ans pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Compte tenu de la valorisation des biens sur la Côte Fleurie, l’enjeu fiscal peut être significatif. Nous vous recommandons vivement de consulter votre notaire ou conseiller fiscal avant la mise en vente pour obtenir une simulation précise adaptée à votre situation.
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Appeler Arnaud — 06 50 50 36 37
