La Clef des Villes, agence immobilière indépendante présente à Villers-sur-Mer depuis plus de 10 ans, vous propose une sélection exclusive de maisons et d’appartements à vendre sur la Côte Fleurie du Calvados. Chaque bien est soigneusement choisi pour son emplacement, son potentiel et sa qualité, qu’il s’agisse d’une maison normande de caractère, d’un appartement face mer ou d’une villa avec jardin à quelques pas de la plage.
Notre connaissance fine du marché local — des prix pratiqués aux spécificités de chaque quartier — nous permet d’accompagner acheteurs et vendeurs avec le même niveau d’exigence qu’à Boulogne-Billancourt, notre autre terrain d’expertise depuis 2010.
Villers-sur-Mer est une station balnéaire prisée du Calvados, idéalement située entre Deauville (15 km) et Honfleur (30 km), au cœur de la Côte Fleurie. Appréciée pour ses 4 kilomètres de plage de sable fin, son casino, son marché hebdomadaire animé et ses nombreuses activités nautiques et sportives, elle attire chaque année une clientèle parisienne et francilienne à la recherche d’une résidence secondaire de qualité ou d’un investissement locatif saisonnier.
Le marché immobilier de Villers-sur-Mer présente plusieurs atouts pour les acheteurs : des prix encore raisonnables comparés à Deauville ou Cabourg, une offre variée allant des chalets et maisons normandes aux appartements modernes avec vue mer, et une forte demande locative saisonnière qui garantit un bon rendement pour les investisseurs.
La proximité de Paris (2h15 en voiture via l’A13, 2h en train jusqu’à Trouville-Deauville) en fait une destination idéale pour les week-ends et les vacances, tout au long de l’année.
La Clef des Villes propose régulièrement des biens à la vente à Villers-sur-Mer et dans les communes voisines de la Côte Fleurie : Auberville, Blonville-sur-Mer, Bénerville-sur-Mer et les hauteurs de la Corniche Normande.
Notre sélection comprend notamment :
Nos mandats sont majoritairement exclusifs. Cela signifie que vous ne trouverez pas ces biens ailleurs : en nous contactant directement, vous accédez à des opportunités réservées à notre réseau.
Le prix de l’immobilier à Villers-sur-Mer varie selon la proximité à la mer, le type de bien et l’exposition. À titre indicatif, en 2026, les prix moyens observés sur le marché villersois se situent autour de 4000 à 5000 €/m² pour les appartements et les maisons proches du front de mer, selon leur état et leur situation. Les biens avec vue mer directe ou balcon plein ciel atteignent des valeurs significativement plus élevées.
Ces données sont communiquées à titre indicatif. Pour obtenir une évaluation précise d’un bien ou connaître les prix actuels dans un micro-secteur donné, contactez directement Arnaud Mascarel, qui suit le marché normand depuis plus de 10 ans.
Vous êtes propriétaire à Villers-sur-Mer ou sur la Côte Fleurie et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ? La Clef des Villes vous propose une estimation immobilière gratuite et sans engagement, réalisée par Arnaud Mascarel sur la base d’une visite du bien et d’une analyse des transactions récentes dans le secteur.
Notre connaissance du marché normand nous permet de positionner votre bien au juste prix dès la mise en vente, pour éviter les délais inutiles et maximiser vos chances de vendre dans les meilleures conditions — aussi bien à des acquéreurs locaux qu’à des acheteurs parisiens en recherche de résidence secondaire.
La Clef des Villes n’est pas une agence nationale anonyme : c’est une structure à taille humaine, dirigée par un professionnel qui connaît personnellement chaque rue de Villers-sur-Mer et chaque acteur du marché local. Ce positionnement nous permet d’offrir un service que les grandes enseignes ne peuvent pas égaler :
Villers-sur-Mer est l’une des destinations normandes les plus rentables pour un investissement locatif saisonnier. Avec un taux d’occupation estival élevé, une clientèle parisienne fidèle et une saison qui s’étend désormais de Pâques à la Toussaint, les appartements et maisons bien placés génèrent des revenus locatifs attractifs tout en se valorisant dans le temps.
La Clef des Villes accompagne les investisseurs de l’achat à la mise en exploitation : estimation du potentiel locatif, sélection du bien, achat, puis gestion saisonnière via lesparisnormands.com. Une solution clé en main pour investir sereinement sur la Côte Fleurie sans vous déplacer à chaque séjour.
Tout ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en vente à Villers-sur-Mer et sur la Côte Fleurie
Le marché de Villers-sur-Mer et de la Côte Fleurie est rythmé par la saisonnalité : les biens bien estimés et bien présentés se vendent plus rapidement au printemps et en début d’été, lorsque la demande des acquéreurs parisiens et régionaux est la plus forte. Un bien correctement positionné peut trouver preneur en moins de 60 jours. La Clef des Villes vous aide à définir le bon prix dès le départ, en tenant compte des spécificités du marché local.
Nos honoraires sont fixés selon un barème dégressif, affichés de manière transparente sur notre page tarifs. Ils ne sont dus qu’en cas de vente effectivement conclue — aucun frais n’est engagé pour une estimation ou une mise en vente. Le montant exact vous est précisé dès la signature du mandat, sans surprise.
La Côte Fleurie — Villers-sur-Mer, Deauville, Trouville, Cabourg — attire une clientèle principalement parisienne, à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif saisonnier. Les biens avec vue mer, jardin ou à proximité immédiate de la plage bénéficient d’une prime significative. La connaissance fine de ce marché, de ses acheteurs et de ses cycles saisonniers est un atout décisif pour vendre au meilleur prix.
Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant notamment le DPE, le diagnostic amiante, le plomb (si le logement est antérieur à 1949), l’électricité et le gaz (si les installations ont plus de 15 ans), et l’état des risques naturels et technologiques. En Normandie, ce dernier point est particulièrement important en raison des zones de submersion marine et d’érosion côtière à surveiller. Nous vous guidons dans la constitution de ce dossier.
Après une estimation gratuite de votre bien, nous signons un mandat de vente et lançons immédiatement la mise en marché : rédaction de l’annonce, photographies professionnelles, visite virtuelle (mandat exclusif), diffusion sur tous les portails et auprès de notre base d’acquéreurs qualifiés — dont de nombreux profils parisiens en recherche active sur la Côte Fleurie. Nous organisons les visites, négocions les offres et assurons le suivi jusqu’à la signature chez le notaire. Un seul interlocuteur du début à la fin : Arnaud Mascarel.
Oui. La vente d’un bien en location saisonnière est tout à fait possible et fréquente sur la Côte Fleurie. Le bien peut continuer à générer des revenus locatifs pendant la période de commercialisation. Nous adaptons l’organisation des visites aux contraintes de la location et évaluons avec vous le bon moment pour mettre en marché afin de maximiser l’attractivité auprès des acquéreurs.
Le mandat exclusif concentre tous les efforts de communication sur un seul interlocuteur, ce qui permet une mise en marché plus cohérente, des visites mieux qualifiées et souvent une vente plus rapide. Sur un marché saisonnier comme Villers-sur-Mer, cette concentration est particulièrement efficace pour ne pas manquer la fenêtre de forte demande. Le mandat exclusif inclut chez nous une visite virtuelle offerte.
Les résidences secondaires et biens locatifs sont soumis à la taxe sur la plus-value immobilière. Celle-ci diminue avec la durée de détention, jusqu’à une exonération totale après 22 ans pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Compte tenu de la valeur des biens sur la Côte Fleurie, l’enjeu fiscal peut être significatif. Nous vous recommandons vivement de consulter votre notaire ou conseiller fiscal avant la mise en vente pour une simulation précise.
Une question sur votre projet de vente en Normandie ? Parlons-en directement.
Appeler Arnaud — 06 50 50 36 37
