BOULOGNE NORD – DUPLEX DERNIER ÉTAGE 4/5 CH + PARKING

Situé au cœur du quartier prisé Princes / Marmottan, dans le nord de Boulogne-Billancourt, ce duplex d’exception bénéficie d’une situation rare : dernier étage sur jardin, dans une petite copropriété soignée et bien entretenue. À deux pas des écoles Dupanloup, Lazare Hoche et Denfert Rochereau, l’adresse conjugue calme résidentiel et accessibilité.

Répartis sur deux niveaux, 3e et 4e (dernier) étage, les 140 m² habitables (142 m² au sol) offrent une organisation pensée comme une maison individuelle, avec une séparation nette entre espaces de vie et espaces nuit.

Le 4e et dernier étage accueille les pièces de réception : un vaste séjour traversant  baigné de lumière de 27 m², une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger déployant 31 m² , un bureau et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et arborée.

Au 3e étage, le niveau inférieur est entièrement dédié à l’espace nuit : quatre chambres aux surfaces généreuses (9, 10, 14 et 15 m²), trois salles de bain complètes et un WC séparé. Une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir dans d’excellentes conditions.

L’appartement est en parfait état général, sans travaux à prévoir. 

L’installation électrique a été vérifiée — aucune anomalie détectée. 

Chauffage individuel

Fenêtres PVC/alu double vitrage dans toutes les pièces.

DPE : D

La copropriété, de taille réduite, affiche des charges maîtrisées. 

Une grande cave sèche de 10 m² complète le bien.

Un parking est disponible en sus (35.000€)

Taxe foncière : 1 200 €/an.

Prix : 1 295 000 €