Boulogne Les Passages – Maison de ville avec terrasse – 1.250.000€ FAI

EXCLUSIVITÉ

Adresse du bien: 167, rue Galliéni – Boulogne.

À Boulogne-Billancourt, les maisons sont rares. Les maisons récentes, architecturalement singulières, avec terrasse, quatre vraies chambres et deux lignes de métro à moins de 800 mètres le sont davantage encore. Celle-ci existe — et elle mérite votre attention immédiate.

Affichée à 1 250 000 € honoraires inclus, elle déploie 108 m² Carrez (114 m² au sol) auxquels s’ajoutent 15 m² de terrasse. La distribution est remarquablement efficace : un séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine semi-ouverte, quatre chambres indépendantes, deux salles de bains, trois WC, un balcon, une cave — et en signature, une toiture architecturale en zinc cintré qui lui confère un caractère immédiatement identifiable dans le quartier.

DPE D sans aucune anomalie électrique, charges de copropriété de 150 €/mois pour un syndic bénévole à trois lots, taxe foncière de 1 031 €/an : la gestion est saine, les charges parfaitement maîtrisées. Le centre commercial Les Passages est à 300 mètres, Marcel Sembat (ligne 9) à 600 m, Pont de Saint-Cloud (ligne 10) à 800 m.

Un bien d’exception sur ce secteur — contactez La Clef des Villes dès aujourd’hui.

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