★ Exclusivité La Clef des Villes — Située rue Galliéni, à proximité immédiate du centre commercial Les Passages, cette maison de ville à l’architecture singulière est l’une des rares maisons individuelles disponibles à la vente dans ce secteur ultra-prisé de Boulogne-Billancourt. Sa toiture en zinc cintré lui confère une silhouette immédiatement reconnaissable dans le quartier.
La maison développe 115 m² + 15 m² de terrasse avec une organisation fluide et bien pensée :
Espace de vie — Séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine semi-ouverte, idéal pour recevoir. Accès direct à la terrasse à ciel ouvert de 15 m², espace extérieur privé rare dans cette partie de Boulogne-Billancourt.
Espace nuit — Quatre chambres indépendantes, deux salles de bains, trois WC séparés. Une configuration idéale pour une famille ou pour un usage mixte résidence principale / bureau à domicile.
Extérieurs et annexes — Terrasse de 15 m² à ciel ouvert + balcon + cave privative.
La maison présente des indicateurs de gestion particulièrement favorables : DPE D sans anomalie électrique, charges de copropriété de seulement 150 €/mois (syndic bénévole, trois lots), taxe foncière de 1 031 €/an. Un coût de possession parmi les plus bas du marché pour une maison de cette surface à Boulogne-Billancourt.
Le quartier Les Passages est l’un des secteurs les plus animés et les plus prisés de Boulogne-Billancourt : commerces de proximité, restaurants, marché, centre commercial Les Passages à pied. Les transports sont immédiatement accessibles : métro ligne 9 Marcel Sembat à 600 m et métro ligne 10 Pont de Saint-Cloud à 700 m — soit moins de 10 minutes à pied pour rejoindre Paris.
Prix : 1 150 000 € honoraires d’agence inclus. Bien en exclusivité La Clef des Villes — une seule agence, un seul interlocuteur, une mise en marché cohérente et qualifiée.
La Clef des Villes est votre agence immobilière spécialisée à Boulogne-Billancourt depuis plus de 30 ans. Nous vous accompagnons de la première visite jusqu’à la signature chez le notaire, 7j/7, dimanche compris.
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Contactez-nous au 06 50 50 36 37 pour organiser votre visite, y compris le week-end !
