Bienvenue dans notre sélection de biens immobiliers à vendre à Boulogne-Billancourt. Agence indépendante implantée au cœur du quartier Princes-Marmottan depuis 2010, La Clef des Villes vous propose une sélection rigoureuse d’appartements et de maisons à vendre, choisis pour leur emplacement, leur qualité et leur potentiel.
Chaque bien est présenté en vidéo, vous permettant dans un 1er temps d’effectuer une pré-visite depuis chez vous et dans un 2nd temps , de convenir d’un rendez-vous sur place réalisée par Arnaud Mascarel, votre interlocuteur unique.
Vous ne visitez que des biens qui correspondent réellement à vos critères.
Boulogne-Billancourt est l’une des villes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine. Sa proximité immédiate avec Paris (métro ligne 9 et 10, ligne 10 RER), ses quartiers verdoyants et sa vie de quartier animée en font un lieu de vie très prisé des familles et des actifs parisiens.
Notre portefeuille à la vente couvre l’ensemble des secteurs boulonnais : le quartier Princes-Marmottan (Victor Hugo, Route de la Reine, Roland-Garros), Boulogne Nord (Albert Kahn, Jean-Jaurès), Boulogne Sud (Silly-Gallieni, Porte de Saint-Cloud) et les secteurs limitrophes (Paris 16, Issy-les-Moulineaux, Suresnes, Puteaux)
Que vous recherchiez un studio pour un premier achat, un 3 ou 4 pièces familial, ou un bien atypique avec caractère, notre sélection est renouvelée en permanence. Consultez les annonces ci-dessous ou contactez-nous directement pour être informé en avant-première des nouvelles mises en vente.
Acheter un appartement à Boulogne-Billancourt est souvent une décision rapide : les biens de qualité partent vite. Travailler avec une agence locale qui connaît parfaitement le marché est un avantage décisif. Voici ce que nous vous apportons :
Si vous êtes propriétaire et souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Boulogne-Billancourt, La Clef des Villes vous propose une estimation gratuite et confidentielle sous 48 heures. Notre méthode d’estimation s’appuie sur une analyse précise des transactions récentes dans votre secteur, une visite de votre bien et une évaluation réaliste du marché actuel.
Nos vendeurs apprécient notre réactivité, notre transparence et notre capacité à trouver des acquéreurs qualifiés rapidement. En moyenne, nos mandats aboutissent à une offre d’achat en moins de 5 visites.
Tout ce que vous devez savoir avant de mettre votre bien en vente à Boulogne-Billancourt et dans le Grand Paris
Le délai de vente dépend avant tout du prix de mise en marché. Un bien correctement estimé et bien présenté se vend en moyenne en moins de 30 jours à Boulogne-Billancourt. En revanche, un bien surévalué peut rester plusieurs mois sans offre, ce qui dégrade son image et oblige souvent à une baisse de prix. La Clef des Villes vous aide à fixer le bon prix dès le départ, pour vendre vite et dans les meilleures conditions.
Nos honoraires sont fixés selon un barème dégressif, affichés de manière transparente sur notre page tarifs. Ils ne sont dus qu’en cas de vente effectivement conclue — aucun frais n’est engagé pour une estimation ou une mise en vente. Le montant exact vous est précisé dès la signature du mandat, sans surprise.
Le mandat exclusif concentre tous les efforts de communication sur un seul interlocuteur, ce qui permet une mise en marché plus cohérente, des visites mieux qualifiées et souvent une vente plus rapide. Le mandat simple permet de confier la vente à plusieurs agences simultanément. Nous vous expliquons les avantages et limites de chaque formule pour vous aider à faire le choix le plus adapté à votre situation. Le mandat exclusif inclut chez nous une visite virtuelle offerte.
Le vendeur doit fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) comprenant notamment le DPE, le diagnostic amiante, le plomb (si le logement est antérieur à 1949), l’électricité et le gaz (si les installations ont plus de 15 ans), et l’état des risques naturels et technologiques. En copropriété, des diagnostics spécifiques s’ajoutent. Nous vous guidons dans la constitution de ce dossier et vous orientons vers des diagnostiqueurs certifiés si besoin.
Après une estimation gratuite de votre bien, nous signons un mandat de vente et lançons immédiatement la mise en marché : rédaction de l’annonce, photographies professionnelles, visite virtuelle (mandat exclusif), diffusion sur tous les portails et auprès de notre base d’acquéreurs qualifiés. Nous organisons les visites, négocions les offres et assurons le suivi jusqu’à la signature définitive chez le notaire. Un seul interlocuteur du début à la fin : Arnaud Mascarel.
Oui. La vente d’un bien loué est tout à fait possible. Le locataire bénéficie d’un droit de préemption dans certains cas (congé pour vente). Le prix peut être légèrement impacté selon le profil de l’acquéreur (investisseur ou occupant). Nous évaluons avec vous les modalités les plus adaptées à votre situation et vous informons de vos obligations légales vis-à-vis du locataire.
Le compromis de vente engage juridiquement vendeur et acquéreur. Ce dernier verse un dépôt de garantie de 5 à 10 % du prix et dispose d’un délai de rétractation de 10 jours. L’acte définitif, signé chez le notaire environ 2 à 3 mois plus tard, transfère officiellement la propriété. C’est à ce moment que vous percevez le prix de vente net vendeur.
La résidence principale est totalement exonérée de plus-value. Pour les résidences secondaires ou les biens locatifs, la plus-value est imposée mais diminue avec la durée de détention, jusqu’à une exonération totale après 22 ans pour l’impôt sur le revenu et 30 ans pour les prélèvements sociaux. Nous vous recommandons de consulter votre notaire ou conseiller fiscal pour une simulation précise avant la mise en vente.
Une question sur votre projet de vente ? Parlons-en directement.
Appeler Arnaud — 06 50 50 36 37
