Voici les secteurs les plus recommandés pour investir à Boulogne-billancourt:
Centre-ville, sécurité et dynamisme :
• Quartier le plus recherché pour un investissement patrimonial sécurisé.
• Très forte demande locative, notamment pour les T2 et T3.
• Vie de quartier animée, commerces, services, équipements culturels.
• Prix stables mais élevés : entre 8 000 et 11 000 €/m².
Parchamp – Albert Kahn, élégance et prestige :
• Secteur résidentiel haut de gamme, calme et verdoyant, idéal pour les familles.
• Proximité du jardin Albert-Kahn et de nombreux espaces verts.
• Forte valorisation patrimoniale, adapté à la location longue durée ou saisonnière.
Les Princes–Marmottan, exclusivité et confort :
• Quartier le plus huppé, architecture élégante (haussmannien, art déco, pavillons).
• Atmosphère paisible, très recherché par les cadres et familles.
• Excellente valorisation, biens rares et haut de gamme adaptés à la location meublée ou saisonnière.
Silly-Gallieni, mixité et accessibilité :
• Quartier résidentiel, ambiance de village, bien desservi par les transports.
• Idéal pour jeunes actifs, familles, et colocation.
• Prix légèrement inférieurs au centre, autour de 8 000–9 000 €/m².
• Offre variée (maisons, immeubles modernes, studios).
République – Point-du-Jour: rentabilité optimisée :
• Quartier en pleine mutation, attractif pour les jeunes actifs.
• Meilleur rendement locatif brut de la ville (environ 3,95 %).
• Proximité des transports et de l’île Seguin, nombreuses opportunités dans l’ancien et le neuf.
Billancourt – Rives-de-Seine / Île Seguin – Trapèze, modernité et potentiel de valorisation :
• Quartiers récents ou en plein réaménagement, très dynamiques.
• Parcs immobiliers neufs, normes énergétiques élevées, espaces verts.
• Population jeune et dynamique, forte demande locative.
• Prix encore compétitifs, potentiel de plus-value élevé à moyen terme.
Marcel-Sembat, connectivité et vie urbaine :
• Carrefour stratégique grâce à la place Marcel-Sembat (métro, bus).
• Quartier urbain, animé, idéal pour la location à des jeunes actifs ou colocataires.
• Offre immobilière diversifiée, prix raisonnables pour Boulogne.
EN RESUMÉ :
• Pour la sécurité et la stabilité patrimoniale : privilégiez le centre-ville, Parchamp–Albert Kahn ou Les Princes–Marmottan.
• Pour la rentabilité locative : optez pour République – Point-du-Jour, Silly-Gallieni ou Marcel-Sembat.
• Pour miser sur l’avenir et la plus-value : Billancourt – Rives-de-Seine, Île Seguin et le Trapèze sont à surveiller de près.
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